华泰宝湾物流REIT一季度收入2222万元 可供分派金

　　本基金持有3个仓储物流资产，别离位于天津滨海新区、南京市江宁区和嘉兴市秀洲区， 此中天津项目已运营年限15年；南京项目已运营年限10年；嘉兴项目一期已运营年限8年，嘉兴项目二期已运营年限7年。

　　截至2025年3月31日，3个资产可租赁面积合计317，006。78平方米，现实出租面积合计299，949。77平方米，出租率94。62%，平均月末无效房钱单价为29。74元/平方米/月（含税），演讲期末无效房钱单价为29。47元/平方米/月（含税），加权平均残剩租期为462。91天，演讲期内，根本设备项目公司各项工做运转平稳，未发生平安出产变乱，园区所正在地从管部分评价及园区客户对劲度均处于较高程度。

　　面临持续加剧的市场所作，运管机构将会继续通过更具合作力的房钱方案维持项目出租率不变，同时持续优化租户布局，以推进运营收益的可持续性。

　　近期，估计累计供应60万平方米，将来市场所作压力将进一步加大。项目正在演讲期初面对租户续租志愿削弱，出租率阶段性下滑的挑和。运管机构通过焦点租户维稳策略，确保项目根基盘不变；优化房钱政策提拔市场所作力，成功实现出租率回升。截至演讲期末，项目出租率回归100%。

　　4月21日，华泰宝湾物流REIT发布通知布告，2025年第一季度本基金收入2221。91万元，净利润248。79万元，运营勾当发生的现金流量净额1419。28万元。本期现金流率为0。96%，年化现金流率为3。88%。本期可供分派金额1247。43万元，单元可供分派金额0。0416元。